Calculadora de financiamento imobiliário
Estime seu pagamento mensal completo de hipoteca - principal, juros, imposto de propriedade, seguro, PMI e HOA - com pagamentos extras, data de pagamento e um cronograma de amortização.
- Seus dados nunca saem do seu dispositivo
- 100% grátis
- Sem cadastro
- Funciona offline após a primeira carga
Como calcular um pagamento de hipoteca
- Insira o preço da casa, o pagamento inicial (% ou valor), a taxa e o prazo.
- Adicione imposto de propriedade, seguro, PMI, HOA e qualquer pagamento mensal extra.
- Veja o detalhamento do pagamento mensal, juros totais, data de pagamento e cronograma.
Sobre: Calculadora de financiamento imobiliário
Veja o que uma casa custa a cada mês. Insira o preço, o pagamento, a taxa e o prazo, depois adicione impostos sobre a propriedade, seguro de casa, taxas de PMI e HOA para obter o pagamento mensal completo e uma repartição clara de onde o dinheiro vai.
Teste um pagamento maior, um prazo de 15 anos ou pagamentos mensais extras para ver os juros e os anos salvos, verifique quando o PMI termina e visualize ou baixe o cronograma completo de amortização.
Ideal para
- Decidindo quanta casa você pode pagar
- Comparando hipotecas de 15 e 30 anos
- Planejando pagamentos extras para pagar mais cedo
Dica: Coloque 20% para baixo para evitar o PMI — Veja o pagamento mensal cair.
Perguntas frequentes
O que o pagamento mensal inclui?
Principal e juros, imposto de propriedade, seguro de casa, PMI (quando o pagamento é inferior a 20%) e HOA ou taxas de manutenção — Muitas vezes chamado de PITI.
Quando o PMI para?
Aqui o PMI é cobrado até que o saldo do empréstimo caia para 80% do preço da casa; o colapso mostra o mês em que termina.
Quanto os pagamentos extras economizam?
Cada quantia extra vai para o diretor, então os juros caem para o resto do empréstimo. A calculadora mostra os juros economizados e quantos anos antes você termina.
15 ou 30 anos?
Uma hipoteca de 15 anos tem um pagamento mensal mais alto, mas muito menos juros totais.
Posso salvar ou compartilhar um cálculo?
Sim clique em Compartilhar para copiar um link que abre a calculadora com seus números, Imprimir / PDF para salvar os resultados ou abrir Histórico para voltar aos cálculos recentes.
Meus dados estão armazenados ou enviados para algum lugar?
Não. Tudo é calculado no seu navegador. Seus cálculos recentes são mantidos apenas neste navegador (Histórico), e um link compartilhado contém apenas os números inseridos.